パソコン、デスク、社用車、コピー機など、
それらは企業には欠かせないモノですよね。
たとえば、
今までより月3000円リース料が増えただけで、
「古い社用車が最新車になって満足！」
などと納得している人を見ると
「リースの意味を正しく理解していないんだな」と
感じたりしませんか？
この記事では、そんな誤解されがちな
レンタルとリースの本当の違いを調べてみました。
リース（ファイナンスリース）とレンタルはどう違うの？
法的性格の相違
レンタルは民法上に規定されている
「賃貸借契約」の典型であるのに対し、
リースは性格上賃貸借という衣を纏った
金融取引的性格が強い取引であり、
一般的に「リース＝物融」と表現されます。
賃貸借期間の相違
リースは、
比較的長期間の賃貸借期間であるのに対し、
レンタルは比較的短期間です。
これはリースが
物件を長期継続的に使用する為の調達手段であるのに対し、
レンタルは一時的な使用を前提としているからです。
賃貸物件の選定における相違
リースは、
ユーザ自身が選定した物件を
リース会社から借りる事ができますが、
レンタルはレンタル会社の保有する在庫の中から
物件を選定する事となります。
所有権に関する相違
レンタルの場合は、
レンタル会社に帰属するのに対して、
リースの場合はリース会社に帰属します。
会計処理に関する相違
レンタルの場合は、
オフバランス処理（貸借対照表に計上なし）
リースの場合は、
オンバランス処理（貸借対照表にリース資産・負債を計上）
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中途解約に関する相違
レンタルは原則いつでも解約可能な契約ですが、
リースは中途解約ができない契約です。
保守修繕義務に関する相違
リースはユーザが物件の保守修繕義務を負い、
別途保守会社との間で保守契約を締結するのに対し、
レンタルは保守修繕義務が
レンタル会社にありますので、
ユーザは別途保守契約を締結しません。
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瑕疵担保責任に関する相違
レンタルは民法で規定するとおり、
瑕疵担保責任（賃貸物件に瑕疵があった、または正常に稼動しなかった場合などの責任）を
レンタル会社が負います。
これに対してリースは、
リース会社の瑕疵担保責任は免責となり、
その代わり売主への賠償請求権を
ユーザへ譲るなどの協力をリース会社はおこないます。
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危険負担に関する相違
賃貸借物件が滅失・毀損した場合、
レンタルはレンタル会社が損害を負担します。
一方、
リースはユーザが損害を負担する事となり、
残リース料もしくは規定損害金の支払いからは免れません。
契約手続き
レンタルは、簡単（（わずらわしい事務処理が不要）なのに対して、
リースは、 煩雑（会社案内・財務諸表・資産計画等を提出し、審査を受ける）
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リースとレンタル！お互いのメリットは？
リースのメリット
ここでは、ユーザにとっての
一般的なリース導入のメリットをまとめています。
●リースを利用することによって、100％の借り入れをした場合と同じ効果が得られます。
●リースを利用すれば、月々わずかなリース料を負担するだけなので、
ユーザは資金の固定化を防ぐことができ、有利な資金運用を図ることが可能となります。
●リースなら将来の陳腐化を十分考慮して、
経済的・物理的耐用年数に見合ったリース期間を選ぶことができます。
●リースを利用すれば、機械設備導入にともなう資金調達、固定資産税や保険料の支払い、
資産処分など、わずらわしい事務負担を大幅に削減できます。
●税法上、毎月のリース料は全額会社の経費として処理できます。
●契約期間中のリース料は物価の上昇などに関係なく一定であるため、
ユーザはインフレや月々の支払い増加に対する不安から解放されます。
レンタルのメリット
●必要なときに、必要な期間、必要なものを、利用できます。
●財務上の資産計上が不要です。
●商品の保管スペースや維持費が不要です。
●契約期間内の返却が可能です。
●商品のメンテナンスが不要です。
●レンタル料はすべて費用化できます。
●初期費用を抑えて導入できます。
リースとレンタルとの違いまとめ
リース・レンタルそれぞれの
良いところと悪いところを理解できれば、
自社の現状を鑑みて、
何を使ったら良いかがすぐに分かるはずです。
特に、起業当初は使える金額も
限られた中で必要な資産を購入したり、
リースしたり、レンタルで済ませたりと、
いろいろと考える必要があります。
もしも、会社で必要なモノがあるのなら、
業者に進められたからという理由だけで
安易に利用方法を決めずに、
リース・レンタルに割賦と一括購入を含めた
4つのパターンで検討してみましょう。
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