リースとレンタルの違いを理解しよう!所有権と会計処理や中途解約はどう違うの??

マナー・例文・手続き

 

パソコン、デスク、社用車、コピー機など、
それらは企業には欠かせないモノですよね。

たとえば、
今までより月3000円リース料が増えただけで、

「古い社用車が最新車になって満足!」
などと納得している人を見ると

「リースの意味を正しく理解していないんだな」
感じたりしませんか?

この記事では、そんな誤解されがちな
レンタルとリースの本当の違いを調べてみました。

 

 

 

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リース(ファイナンスリース)とレンタルはどう違うの?

法的性格の相違

レンタルは民法上に規定されている
「賃貸借契約」の典型であるのに対し、

リースは性格上賃貸借という衣を纏った
金融取引的性格が強い取引であり、

一般的に「リース=物融」と表現されます。

 

 

賃貸借期間の相違

リースは、
比較的長期間の賃貸借期間であるのに対し、

レンタルは比較的短期間です。

これはリース
物件を長期継続的に使用する為の調達手段であるのに対し、

レンタルは一時的な使用を前提としているからです。

 

 

賃貸物件の選定における相違

リースは、
ユーザ自身が選定した物件を
リース会社から借りる事ができますが、

レンタルはレンタル会社の保有する在庫の中から
物件を選定する事となります。

 

 

所有権に関する相違

レンタルの場合は、
レンタル会社に帰属するのに対して、

リースの場合はリース会社に帰属します。

 

 

会計処理に関する相違

レンタルの場合は、
オフバランス処理(貸借対照表に計上なし)

リースの場合は、
オンバランス処理(貸借対照表にリース資産・負債を計上)

 
 



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中途解約に関する相違

レンタルは原則いつでも解約可能な契約ですが、
リースは中途解約ができない契約です。

 

 

 

保守修繕義務に関する相違

リースはユーザが物件の保守修繕義務を負い、
別途保守会社との間で保守契約を締結するのに対し、

レンタルは保守修繕義務が
レンタル会社にありますので、

ユーザは別途保守契約を締結しません。

 
 



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瑕疵担保責任に関する相違

レンタルは民法で規定するとおり、
瑕疵担保責任(賃貸物件に瑕疵があった、または正常に稼動しなかった場合などの責任)を
レンタル会社が負います。

これに対してリースは、
リース会社の瑕疵担保責任は免責となり、

その代わり売主への賠償請求権を
ユーザへ譲るなどの協力をリース会社はおこないます。

 
 



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危険負担に関する相違

賃貸借物件が滅失・毀損した場合、
レンタルはレンタル会社が損害を負担します。

一方、
リースはユーザが損害を負担する事となり、
残リース料もしくは規定損害金の支払いからは免れません。

 

 

契約手続き

レンタルは、簡単((わずらわしい事務処理が不要)なのに対して、
リースは、 煩雑(会社案内・財務諸表・資産計画等を提出し、審査を受ける)

 

 

 
 



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リースとレンタル!お互いのメリットは?

リースのメリット

ここでは、ユーザにとっての
一般的なリース導入のメリットをまとめています。

●リースを利用することによって、100%の借り入れをした場合と同じ効果が得られます。

 

●リースを利用すれば、月々わずかなリース料を負担するだけなので、
ユーザは資金の固定化を防ぐことができ、有利な資金運用を図ることが可能となります。

 

●リースなら将来の陳腐化を十分考慮して、
経済的・物理的耐用年数に見合ったリース期間を選ぶことができます。

 

●リースを利用すれば、機械設備導入にともなう資金調達、固定資産税や保険料の支払い、
資産処分など、わずらわしい事務負担を大幅に削減できます。

 

●税法上、毎月のリース料は全額会社の経費として処理できます。

 

●契約期間中のリース料は物価の上昇などに関係なく一定であるため、
ユーザはインフレや月々の支払い増加に対する不安から解放されます。

 

 

レンタルのメリット

●必要なときに、必要な期間、必要なものを、利用できます。

 

●財務上の資産計上が不要です。

 

●商品の保管スペースや維持費が不要です。

 

●契約期間内の返却が可能です。

 

●商品のメンテナンスが不要です。

 

●レンタル料はすべて費用化できます。

 

●初期費用を抑えて導入できます。

 

 

 

 

リースとレンタルとの違いまとめ

リース・レンタルそれぞれの
良いところと悪いところを理解できれば、

自社の現状を鑑みて、
何を使ったら良いかがすぐに分かるはずです。

特に、起業当初は使える金額も
限られた中で必要な資産を購入したり、

リースしたり、レンタルで済ませたりと、
いろいろと考える必要があります。

もしも、会社で必要なモノがあるのなら、
業者に進められたからという理由だけで
安易に利用方法を決めずに、

リース・レンタルに割賦と一括購入を含めた
4つのパターンで検討してみましょう。

 
 



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